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HEIGHT 165-170 170-175 175-180 180-185
HAP 90-97 97-105 105-115 115-125
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款式:平腳褲

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工商時報【呂淑美╱台北報導】

今年來台股在外資的加持下,呈現無量上漲,打翻過去「淺水無大魚」的定律。據證交所統計,今年到10月21日止共上漲11%,在全球主要股市表現居前15名之列,但日均值一路從上半年的逾900億元到跌破800億元,僅有797億元的「虛胖」情況。

三大法人今年只有外資逆勢大買超逾4,200億元,投信及自營商雙雙賣超達1,142億元,代表散戶的融資餘額也縮水至1,300多億元歷史新低,上述內資合計賣超及融參與市場意願低落,股票成交量周轉率更只有50%,依此來看,今年恐面臨60%保衛戰,成為名副其實的「冷凍庫」。

證交所統計,上周五台股加權指數收盤為9,306點,累計今年以來上漲968點,漲幅11.61%。

台股在外資加持下,表現亮眼,但因內資大舉退場,造成量能大幅萎縮,台股上漲受惠最大的為外資,不過,在內資遲遲不願進場下,造成外資即使想出也出不了的窘況。

工商時報【方明╱台北報導】

內政部次長花敬群昨(21)日對房仲業釋出研議取消房仲服務費6%上限的善意,業者對此大多表示贊成,且認為此舉將可回歸市場機制;至於政府擬推動租賃專法引導空屋轉租賃,以達到社會住宅目標,業者認為成效有待觀察。

房仲全聯會昨天舉辦第17屆金仲獎頒獎典禮,花敬群出席典禮時表示,內政部已著手研議取消房仲服務費6%上限,且為配合政府推動社會住宅,搭配租賃專法希望房仲業協助將屋主空屋釋出,讓社會住宅目標能順利達成。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,房仲各品牌有不同的條件,服務費不能一概而論,應依照各房仲服務品質決定,取消服務費6%的上限是回歸市場機制,他贊成及支持此項決定。

房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,目前有9成的先進國家都沒有服務費的上限,連大陸2年前都已取消上限,市場交易自然會有所區隔及選擇,目前北部房仲服務費約3.5%~4%,中南部約4.5%,實務上不會因取消上限而收取更多服務費。

在空屋轉租賃政策上,臺南市南區充氣娃娃葉凌棋表示,若租賃專法對稅制、包租、管理、凶宅險、火災險等相關配套都能完整,讓房東最在乎的管理、維修、安全都能放心,就有機會將空屋轉到租賃市場,政府也不必大興土木、浪費資源興建社會住宅,畢竟目前市場空屋已超過社會住宅20萬戶目標。

李同榮則認為,空屋租賃補貼立意良善,但恐怕是理想多一些,因為目前小坪數物件好出租,不會跑到社會住宅,而中大坪數的投資者,看的是房價上漲的投報而不是租金,就算房價跌、持有稅增加也只會逼到交易市場中,且中大坪數物件也不適合做社會住宅。

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